用雙腳走遍世界 用真心感覺周圍

戴爾‧卡內基 (Dale Carnegie) 1888 - 1955.

卡內基所提出，三十歲以前不要去在乎的29件事。
Per Dale Carnegie, the 29 things that you shouldn't be care before you are 30 years old are:

1. 放棄 (Give up)

把握的反面就是放棄，選擇了一個機會，就等於放棄了其他所有的可能。
當新的機會擺在面前的時候，敢於放棄已經獲得的一切，這不是功虧一簣，這不是半途而廢，
這是為了謀求更大的發展空間；或者什麼都不為，只因為喜歡這樣做，因為，年輕就是最大的機會。
人，只有在三十歲之前才會有這個膽量，有這個資本，有這個資格。 

2. 失戀 (Lovelorn)

不是不在乎，是在乎不起。三十歲前最怕失去的不是已經擁有的東西，而是夢想。
愛情如果只是一個過程，那麼正是這個年齡應當經歷的，如果要承擔結果，三十歲以後，­可能會更有能力，更有資格。
其實，三十歲之前我們要做的事情很多，稍縱即 逝，過久地沉溺在已經乾涸的愛河的河床中，與這個年齡的生命節奏不合。

3. 離婚 (Divorce)

不是不在乎，是一切還來得及。一位三十八歲的女友與老公結婚十五年，冷戰十三年，終於分手。
她說：「如果說後來不願意離婚是為了孩子，那他第一次提出離婚我沒有­同意，現在想來真不知道為什麼。
如果那個時候早分手，我的生活絕不會是今天這個樣子。現在再重新開始，總覺得一切都晚了。」

4. 漂泊 (Drift)

漂泊不是一種不幸，而是一種資格。趁著沒有家室拖累，趁著身體健康，此時不飄何時飄？
當然，漂泊的不一定是身體，也許只是幻想和夢境。
新世紀的時尚領袖是飄一代，渴望漂泊的人惟一不飄的是那顆心。

5. 失業 (Unemployment)

三十歲以前就嘗到失業的滋味當然是一件不幸的事，但不一定是壞事。
三十歲之前就過早地固定在一個職業上終此一生也許才是最大的不幸。
失業也許讓你想起埋藏很久而塵封的夢想，也許會喚醒連你自己都從未知道的潛能。
也許你本來就沒什麼夢想，這­時候也會逼著你去做夢。

6. 時尚 (Fashion)

不要追趕時尚。按說青年人應該是最時尚的，但是獨立思考和個性生活更重要。
在這個物質社會，其實對時尚的追求早已經成為對金錢的追求。今天，時尚是物欲和世俗的­同義語。

7. 格調 (ambiance)

這是小資的東西，「小資」這個詞在今天又二度流行，追求格調就是他們的專利。
小資們說，有格調要滿足四大要件：智慧、素養、自信和金錢。
格調就是把「高尚」理解成穿著、氣質、愛好的品味和室內裝潢。
也就是大老粗只會表現談吐的庸俗，「小­資」們已經有能力庸俗他們的心靈了。
主流觀念倒不是非要另類，另類已經成為年輕人觀念的主流了，在今天，老土倒顯得另類。
關鍵是當今社會是一個創造觀念的時代，­而不是一個固守陳舊觀念的時代。

8. 評價 (Apprise)

我們最不應該做出的犧牲就是因為別人的評價而改變自我，因為那些對你指手畫腳的人自己也不知道他們遵從的規則是什麼。
千萬不要只遵從規矩做事，規矩還在創造之中，要根據自己的判斷做每一件事，雖然這樣會麻煩一點。

9. 幼稚 (Childish)

不要怕人說我們幼稚，這正說明你還年輕，還充滿活力。
「成熟」是個嚇人的詞兒，也是個害人的詞兒。
成熟和幼稚是對一個人最大而無當、最不負責任、最沒用的概括。­那些庸人，絕不會有人說他們?
不信，到哪天你被生活壓得老氣橫秋，暮氣沉沉的時候，人們一定會說你成熟了，你就會知道「成熟」是個什麼東西。

10. 不適應 (Unaccustomed)

在一首搖滾?有這麼一句：「這個城市改變了我，這個城市不需要我。」
不要盲目地適應你生存的環境，因為很可能這環境自身已經不適應這個社會的發展了。

11. 失敗 (Failure)

我的老師曾經跟我說，一個人起碼要在感情上失戀一次，在事業上失敗一次，在選擇上失誤一次，才能長大。
不要說失敗是成功之母那樣的老話，失敗來得越早越好，要是三十歲，四十歲之後再經歷失敗，有些事，很可能就來不及了。

12. 錯誤 (Mistake)

這是年輕人的專利。

13. 淺薄 (Shallowness)

如果每看一次《泰坦尼克號》就流一次眼淚，每看一次《大話西遊》就笑得直不起腰，就會有人笑你淺薄。
其實那只能說明你的神經依舊非常敏銳，對哪怕非常微弱的刺激都會迅速做出適應的反應；等你的感覺遲鈍了，人們就會說你深沉了。 

14. 明星 (Star)

不是不必在乎，是不能在乎。
明星在商品社會是一種消費品，花了錢，聽了歌，看了電影，明星們的表現再好，不過是物超所值而己，也不值得崇拜呀？就像你在地攤上花­五十塊錢買的裙子，別人都猜是八百塊錢買的，物超所值了吧？你就崇拜上這身裙子了？

15. 代價 (Price)

不是不計代價，而是要明白做任何事都要付出代價。對我們這個年齡的人來說，絕不是一句廢話。
否則，要到三十歲的時候才會明白自己曾經付出了多少代價，卻不明白為­什麼付出，更不明白自己得到了多少，得到什麼。

16. 孤獨 (Lonely)

這是為自由付出的代價。

17. 失意 (Disappointment)

包括感情上的，事業上的，也許僅僅是今天花了冤枉錢沒買到可心的東西，朋友家高朋滿座自己卻插不上一句話。過分在乎失意的感受不是拿命運的捉弄來捉弄自己，就是­拿別人的錯誤來懲罰自己。

18. 缺陷 (Defect)

也許你個子矮，也許你長得不好看，也許你的嗓音像唐老鴨……
那麼你的優勢就是你不會被自己表面的淺薄的亮點所耽擱，少花一些時間，少走一些彎，直接發現你內在的­優勢，直接挖掘自己深層的潛能。

19. 誤會 (Misunderstand)

如果出於惡意，那麼解釋也沒有用；如果出於善意，就不需要解釋。
專門說到「誤會」倒不是因為一個人在三十歲之前被人誤會的時候更多，而是這個年齡的人想不開的時候更多。

20. 謠言 (Rumor)

這是一種傳染病，沈默是最好的疫苗。除非你能找出傳染源，否則解釋恰恰會成為病毒傳播最理想的條件。

21. 瘋狂 (Crazy)

這是年輕人最好的心理調適，只能說明你精力旺盛，身心健康。
說你「瘋狂」是某些生活壓抑、心力交瘁的中老年人惡意的評價，他們就像一部年久修的機器，最需要調適­，但只能微調，一次大修就會讓他們完全報廢。

22. 穩定 (Stabilization)

三十歲之前就在乎穩定的生活，那只有兩種可能，要麼就是中了彩票，要麼就是未老先衰。

23. 壓力 (Pressure)

中年人能夠承受多大壓力檢驗的是他的韌性；年輕人能承受多大壓力，煥發的是他
的潛能。

24. 出國 (Abroad)

也許是個機會，也許是個陷阱。除非從考大學的那一刻你就抱著這個目標，否則，對待出國的態度應該像對待愛情一樣，努力爭取，成敗隨緣。

25. 薪水 (Salary)

只是給人打工，薪水再高也高不到哪兒去。所以在三十歲之前，機會遠比金錢重要，事業遠比金錢重要，將來遠比金錢重要。對大多數人來說，三十歲之前幹事業的首要目­標絕不是掙錢，而是掙未來。

26. 存款 (Saving)

這倒不一定是因為我們錢少，年輕人現在誰都知道錢是有生命的。
機會這麼多，條件這麼好，可以拿錢去按揭，做今天的事，花明天的錢；也可以拿錢去投資，拿錢去「充­電」。錢只有在它流通的過程中才是錢，否則只是一疊世界上質量最好的廢紙。

27. 房子 (Housing)

除非你買房子是為了升值，要麼就是你結婚了。我有個同學，家在外地，大學畢業之後，單位沒有宿舍，家裡就給他買了一套房子。他曾經有過去北京工作的機會，但是他­覺得剛買了房子就離開這座城市說不過去，就放棄了。到現在他工作穩定，但一事無成。唯一的成就就是結婚了，並且有了孩子，因為他覺得不該讓這房子永遠空著，所以­房子變成了家。房子是都市生活的寓言，這個寓言不應該過早的和我們相關。

28. 年齡 (Age)

女孩子一過二十五就開始隱瞞自己的年齡，其實大可不必。
現在青年期都延遲到四十五歲了，二十五又算得了什麼呢？

29. 在乎 (Care)

這是一種拿不起、放不下的心態，它的反面不是放棄，而是天馬行空，自由自在，永遠保持革命樂觀主義的精神。 



卡內基訓練 - Dale Carnegie Training:  http://www.carnegie.com.tw/

The National Association of Realtors (NAR) tracks sales of both single-family homes and condos.

In the third quarter of 2005, NAR stats for single-family homes show that prices fell 1.2 percent from a year earlier, with 30 percent of markets showing declines.

Condo prices not only dropped more steeply, 2.1 percent, but 46 percent of markets showed declines.

Which gives a truer picture? Adam Koval, a former investment banker who now runs SocketSite.com, which covers San Francisco's real estate market, insists condos are the way to go.

"Look at the same building six or eight months after the first sales were made," he says. "The prices then will be a pretty good indicator of what's going on."

The reason: It's an apples-to-apples comparison. With condos, there's, "no adding floor space or big improvements," says Koval. If you see a price change, it's usually pure appreciation - or depreciation. 

Americans were more likely to pull up roots in the Northeast and across the Rust Belt and put down stakes in the West and Southwest last year, according to a migration study by the nation's largest mover.

St. Louis, MO-based United Van Lines' "2006 Migration Study" of 227,254 interstate household moves in the 48 contiguous states and Washington, D.C. reveals a definitive migration pattern in the nation -- at least among those who used the mover's service.

United classifies each state as either "high inbound" (55 percent or more of the moves were into the state); "high outbound" (55 percent or more of moves out); or "balanced."

Most states were "balanced," but 12 states and the District of Columbia revealed definite inbound patterns while nine states revealed the opposite.

The South was a big draw as North Carolina came in as the top destination with a 64 percent inbound rate. Out West, Oregon was the second most popular inbound state at 62.5 percent.

Other states with high inbound rates were South Carolina, 60 percent; Nevada, 59.9 percent; Idaho, 59.3 percent; New Mexico and the District of Columbia, 57.9 percent; Alabama, 57.5 percent; Utah, 56 percent; Tennessee, 55.8 percent, and Montana, 55 percent.

On the outbound trail, Michigan tied with North Dakota for the top 66 percent outbound rate, followed by New Jersey, 60.9 percent; New York, 59.5 percent; Indiana, 58.2 percent; Pennsylvania, 57.0 percent; Louisiana, 56.4 percent and Ohio, 55.8 percent.

The study also found:

• After being outbound last year, Nebraska, at 52.5 percent inbound in 2006, had 3.2 percent more moves into the state compared to 2005.
  
• The year 2006 marked the first time in 25 years that Minnesota, at 51.3 percent inbound, saw more people moving in than moving out.
  
• Missouri at 51.8 percent outbound, continued its 12-year outbound trend as 1 percent more residents left in 2006 compared to 2005.
  
• Wisconsin, at 53.2 percent outbound, witnessed its lowest outbound influx since 2000.
  
• Reeling less from Hurricane Katrina, Louisiana's 56.4 percent outbound rate reflects 1.5 percent fewer people shipped out by United than those in 2005.
  
• Considered a balanced state, Oklahoma, 50.0 percent inbound, saw a 3 percent increase over last year's numbers.
  
• California and Florida may be perceived as inbound states but they are also listed as "balanced" states and actually lean toward being outbound. California had a 53.9 percent outbound rate while Florida's was 51.2 percent.

"Go West" has begun to take on new meaning. 

from: Yahoo!